导读【怎样顺利将自己名下的房产过户给自己或后代？】过户房产给自己或后代，需要完成法律程序，如签署买卖合同、缴纳税费、进行产权登记等。若...
【怎样顺利将自己名下的房产过户给自己或后代？】过户房产给自己或后代，需要完成法律程序，如签署买卖合同、缴纳税费、进行产权登记等。若要确保顺利过户，必须遵守相关法律规定，并通过合法途径办理交接手续，以确保产权合法移交。
正文：
在购买房产时，有时会因为一些原因将房屋登记在亲朋好友的名下，例如妹妹。但随后希望将房屋“过户”到自己名下时，可能会产生疑问：我是否能够将产权证改成我的名字？同样，如果想要把房产留给儿子，可能会想知道：房屋是否可以直接写给儿子？
首先需要清楚的是，根据《中华人民共和国物权法》第217条规定：不动产权属证书是证明权利人享有特定不动产物权的文件。这表示房产证上列明的所有权人必须是实际的房产所有者。
若想要将自己名下的房产过户给自己或子女，首先要确保过户行为合法合规。房产所有权转移的法律程序包括但不限于签署买卖合同、缴纳相关税费、进行产权登记等。过户过程需依法规和地方房产管理部门要求执行。
此外，若房产登记在您的名下，您有绝对权利选择将其留给子女。依法，可以透过制定遗嘱的方式指定房产的继承人。若明确表达在遗嘱中将房产留给儿子的意愿，在遗嘱执行时只需遵守法律、符合规定的形式，便可按您所愿传承房产给儿子。
请确保将所有产权变更都及时记录在房产登记簿上。根据《中华人民共和国物权法》第297条的规定，不动产登记簿中的信息是确定权属的主要依据。
无论想要将房产证上的名字改回本人名字，或者是打算将房产转移到子女名下，都必须依照相关法律规定办理手续，确保产权正确过户。