导读《昆明房地产行业2023年蓝皮书》宣布，2023年昆明房地产市场底部形势明显，预计2024-2025年房地产市场将逐步复苏。这本蓝皮书对2023年房地...
《昆明房地产行业2023年蓝皮书》宣布，2023年昆明房地产市场底部形势明显，预计2024-2025年房地产市场将逐步复苏。这本蓝皮书对2023年房地产行业调控政策的变化进行了梳理和回顾，对昆明的土地、住宅、商业、停车位和二手房交易情况和发展趋势进行了深入解读和判断。
2023年，昆明主城住宅供应量为224万平方米，比去年同期下降34%；成交量366万平方米，同比下降8.5%，下降趋势收窄企稳，二手房住宅交易比例逐步增加。其中，新昆明人是主要的购房者，2023年主城区新房购房者中，省外客户占31%，云南其他州市客户占46%。；省外客户占二手房购房人口的22%，云南其他州市客户占42%。
总的来说，昆明2023年土地交易有所回升，但主城区新区交易量进入触底阶段，平均房价在每平方米14000元左右小幅波动；新房和二手房成交量较去年同期增长11.5%，住房需求稳步增长；新房交易分化趋势明显，未来高端改善型房地产是房企的主要轨道；二手房上市数量和交易套数明显增加，租赁需求增加，经纪机构业务重心回归量房交易，股票房时代即将到来。
昆明市房协常务副秘书长刘践认为，根据2023年昆明土地市场回升、商品房、二手房总成交量增加、新建商品房价格稳定等数据，预计昆明楼市将在2024年至2025年经历一系列无声复苏。到2026年，市场流动性将逐步恢复。