车位房产证过户流程（房产证过户流程）

很多朋友对车位房产证过户流程，房产证过户流程还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

1.房屋买卖合同签订后30日内，双方当事人持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，申报成交价格；

2.房地产管理部门应当对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理的书面答复；

3.房地产管理部门应当对申报的交易价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行实地调查和评估；

4.房地产转让当事人应当按规定缴纳有关税费；

5.房地产管理部门出具转让单。

办理上述手续后，双方按照过户手续和《中华人民共和国房地产管理法》的规定取得房地产权属证书。

房屋所有权证；销售合同(原件)；双方身份证原件及复印件；房屋所有权登记申请书(在受理窗口受理)。

房屋过户有哪些注意事项？我们过户的时候需要注意什么？过户后，房产登记在买方名下，但需要一段时间才能拿到房产证。这个时间段根据不同的机构不同，一般7个工作日左右。有些房子需要去市建委办理土地证，所以办证需要40天左右。

单位购买私房的，还须提交单位法人或其他组织的资格证书(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)、单位法定代表人授权委托书(在受理窗口领取)、受托人身份证原件及复印件。住宅未过户的，须提交土地使用权证书。当事人不能亲自办理的，需出具授权委托书或公证书，受委托方需出具身份证原件及复印件。这是我们在过户时不能忽视的一点。

此外，我们还需要注意这一点。房屋已出租的，购房人不是承租人的，需提交承租人放弃优先购买权的证明。有共有人的，需要出具同意出售证明和共有证明。由法院判决的，应当出具法院判决和协助执行通知书。

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