很多朋友对买房签订合同注意事项，买房合同注意事项还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.与购房款相关的事宜
在合同中明确房款的具体金额和支付方式。注明是按揭付款还是项目分期付款。如果是项目分期付款，还要注明每期分期付款的具体时间。
2.确定交货日期。
交货日期必须写得清楚具体。不可能是模棱两可的大概时间。应该确认到年、月、日。这就涉及到逾期交房的违约，可以有效保护购房者的权益。
3.确定住房面积。
合同必须明确购房面积和公摊面积。这样实际交付后，如果面积不够，可以要求退款。如果实际面积大于合同约定面积，也需要补面积。还要约定超出面积的价格，防止开发商故意抬高价格。
4.确定气体的通风时间。
燃气公司有规定，小区入住率要达到70%以上，才能开始通气。当你开始住进新房，你发现煤气管道通了，但是没有煤气，会大大影响你的生活。所以需要在合同中确定燃气的通气时间，如果不满足通气条件，开发商的应急措施。
5.确认产权证的发放时间。
在合同中明确产权证的方式和时间，不一定要具体，但要有时间范围，避免开发商无限期拖延。
6.确认物业收费标准。
签订合同时，要确定物业的管理事项、管理范围和收费标准。
7.明确双方违约责任。
无论哪一方违约，买卖双方都应承担损失，双方的违约责任应在合同中明确。这样可以防止开发商弱化违约责任，双方应该是平等的。
购房合同的主要内容如下：1。甲方的土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、现房等。
2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格和费用调整的特别约定等。
3.付款协议，包括优惠条款、付款时间、付款金额、违约责任等。
4.交付协议，包括期限、逾期违约责任、设计变更协议、房屋交接、违约方责任等。
5、质量标准，包括装修、设备标准、承诺、违约责任、基础设施、公共配套建筑正常运行承诺、质量纠纷处理等。
6.产权登记和物业管理协议；
7.保修责任；
8.乙方的使用权；
9.双方认可的争议仲裁机构；
10.违约责任；
11.其他相关事宜及附件，包括房屋平面图、装修、设备标准等。
以上问题已解答完毕，如果想要了解更多内容，请关注本站