很多朋友对买房子的流程和手续，买房的流程还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.评估买房能力：买房前，购房者需要考虑自身资质，预估自己的经济实力，以确定可以在哪些区域买房。
2.了解房产知识：了解房产知识可以减少被销售人员“忽悠”的几率，也可以有效帮助购房者了解房屋和小区的真实情况。
3.验房选房：包括检查开发商销售的项目是否五证齐全；建筑本身的层间距、容积率、绿化率；户型的得房率、采光通风、防水效果、交房标准；周边生活设施是否便利等。
4.签合同：房子确定后，需要签合同。购房人在签订购房合同时，需要仔细阅读合同内容，陈述所购商品房和项目的基本情况，确定房屋交付的时间和条件，明确规划变更和面积差异的处理方法。
5.付款方式的选择：有两种付款方式供购房者选择，一种是一次性付清房款，一种是贷款买房。
6.收房验房：如果是购买的期房，购房者需要等待一段时间才能收房。购房人在验房时，需要看房产是否符合交房条件，与交房相关的资料、证件是否齐全。其次，业主检查房屋是否存在缺陷，如墙面、地面是否平整，是否有水渍；地漏排水是否正常；门、窗、玻璃是否完好；住房面积是否缩水；厨房的排烟孔是否能正常排烟等。如发现问题，应及时向开发人员反映，并及时处理。
7.缴税，领房产证：最后一步是缴税，办理房产证。一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、车位费等费用。各物业公司的收费标准不一样，以各楼负责的物业公司的收费标准为准。特别需要注意的是，公共维修基金和契税的完税凭证一定要保存好，这是办理房产证必不可少的资料。
买房注意事项1。确定买房目标。
买房前要有一个整体规划，理性有计划的消费，要根据自己的收支情况和其他经济条件来决定，选择合适的户型。
2.学习买房常识。
因为住房涉及金额巨大，买房是一个相对专业的行为。目前国内的房地产市场还不是特别完善。所以在买房前学习一些房地产的基础知识是很有必要的。
3.积累买房的首付。
买房的关键是积累首付。定下初步目标后，一定要学会合理分配个人收入，做好储蓄为首付做准备。
4.筛选买房范围
根据自己的实际情况，选择适合自己的楼栋，买多大的面积，交通怎么样等等，都是需要先考虑的。总的来说，二手小户型的优势是交通便利，配套成熟，价格相对优惠。新开的小户型的好处是户型更合理，居住舒适度更高。根据自己的需求选择买房的范围。
5.考虑旅行时间的成本
随着穿越城市的时间成本和交通成本越来越贵，买房前也要考虑出行的时间成本。
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