很多朋友对购房合同范本标准版，购房合同还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
“购房合同是买方与开发商签订的纸质购房协议，具有法律效力。签字购房合同一份属于业主本人。如果是按揭，买家签的合同要4-6份，房管局一份，银行一份，业主一份，开发商一份。”
是什么购房合同备案？
很多购房者在购买期房时，需要等待很长时间才能交房。虽然购房者和开发商在购房时签订了合同购房合同，但很难保证合同的顺利执行。比如有的因为开发手续不全不能及时办理产权证，有的被开发商偷偷抵押两次，一房两主，产权被别人瓜分。因此，为了有效制约开发商，实行购房合同备案制。购房合同备案既能促使开发商加快建房速度，按规定办理房产证，又能让购房者更放心，从而避免一房二主给消费者带来的诸多隐患。
根据《城市商品房预售管理办法》第十条：商品房预售的，开发企业应当与购房人签订预售合同。预售人应当自合同签订之日起30日内，持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记手续。也就是说，买房，合同是要备案的，而且备案的时间也是有限制的。
标志购房合同需要注意什么？1.统一标准购房合同。
有的开发商不按统一标准制作房屋买卖合同，不统一购房合同可能对购房者有一定风险，所以购房者在与开发商签订购房合同时要特别注意，要看是否采用房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。合同应该是建设部和工商总局拟定的《商品房买卖合同示范文本》，而不是开发商拟定的合同。
2.注意空白从句。
当买家签署购房合同，他们可能会发现有一些空白条款或页面购房合同。开发商会告知购房者，这个合同是统一版本，因为有些空白的地方可以留白，这样空白的地方开发商可能会在上面作假。因此，买家要注意：对于购房合同上的空白条款，需要双方确认后填写或主要标注的，如果实在没有特别说明，可以在空白处划一条斜线表示没有内容。
3.明确双方违约责任。
在买房的过程中，购房者一定要慎重。无论是卖方还是买方本身，都可能存在违约的情况。买卖双方无论谁违约，对方都要承担巨大的损失，尤其是买方。因此，购房者在签订购房合同时，一定要注意双方的违约责任，不要让合同削弱了自己的违约责任。
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