导读很多朋友对folt公寓淮南，folt公寓还不了解，今天小绿就为大家解答一下。上海loft公寓限购。在上海这个国际化大都市，不仅房价很受关注，就...
很多朋友对folt公寓淮南，folt公寓还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
上海loft公寓限购。在上海这个国际化大都市，不仅房价很受关注，就连购房数量都是有限的。上海的公寓限购分三种：已经拥有房产的单身人士和已婚人士。
1.单身人士现有房产：对于单身人士来说，如果他们名下有一套现有房产，他们就不能再购买公寓。
2.已婚人士：对于已婚人士，也有户籍限制。夫妻双方均为上海户籍，且日期在2011年之前，直系亲属名下住房不超过两套的，可再购买两套公寓。
上海loft公寓有什么新政策？1.2017年，政府出台商业办公项目整治意见，对loft公寓等商业公寓进行全面整治。根据政府相关规定，对于已交付入住的严格控制，不按规定整改插层等违法建筑，其交易将受到限制；商住两用房在入园和公共收费方面不能参照住宅。
2.对已出售但未入住的，按照商业写字楼功能进行整改，取消厨房、夹层等生活功能；项目不符合商业办公要求的，不予办理房屋登记手续；政府将停止批准公寓式办公项目。对于已批准未建的项目，将重新审核。如有违反规则和标准的，将依法撤销调整。未出售的建设项目需经相关部门批准后方可出售。
3.不同的城市对公寓有不同的政策。比如北京规定，在建商业项目不得擅自改变为住宅用途；商业银行暂停商业项目个人购房贷款；个人购买公寓需要在北京缴纳5年社保或个税。如果对公寓政策一无所知，也可以咨询当地房管局。
很多城市公寓不限购不限贷，买商业公寓也是有利有弊。比如公寓地段都不错，交通和商业配套比较好；但是公寓一般不能落户，生活成本比较高，税费比较高等等。每个人在购买公寓时都必须小心。
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