很多朋友对房贷利息在线计算器，房贷利息还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
房贷利率是指在银行有房产的贷款，要按照银行规定的利率支付利息。我国的房贷利率由人民银行统一规定，各商业银行在执行时可以在一定范围内自行浮动。
房贷利息多少钱？1.房贷利息通常与银行贷款利率密切相关。根据国家有关规定，我行贷款期限为一年以下，其贷款利率为4.35%；如果我们的贷款期限是1-5年，那么房贷的利率是4.75%；如果我们的贷款期限超过5年，利率是4.9%。也可以选择公积金贷款买房，其利率通常低于商业贷款。公积金贷款期限5年以下的，其利率为2.75%；贷款期限5年以上，利率3.25%。
2.通常银行的房贷利率会根据基础利率上浮或下调。因为2018年楼市调控政策的影响，目前各地银行的房贷利率都有所上调。据相关机构统计，2018年8月全国首套房平均利率达到5.69%，其中上海首套房平均利率为5.16%，厦门首套房平均利率为5.39%，北京首套房平均利率为5.47%。广州平均利率5.55%等等。
3.据相关机构统计，国内大部分银行利率上浮15-20%。其中，128家银行利率上浮20%，28家银行上浮30%。农行、交行、建行首套房利率上浮15%，二套房上浮20%。工行、邮储银行首套房、二套房利率上浮20%。
4.目前房贷有两种还款方式：等额本息和等额本金。利息=本金实际天数日利率或总利息=月还款额贷款月数-本金。如果我们借款100万，贷款期限20年，利率5.47%，选择等额本息还款方式，那么我们需要偿还的利息是646865.60元。平均资本偿还利息为549，278.73元。
房贷利息怎么算？1.人民币业务的利率换算公式为(注：存贷款通用):1。日利率=年利率360=月利率)30；2.月利率=年利率12；
2.银行可以使用累计利息法和逐笔利息法计算利息。
累计利息法按实际天数每日累计账户余额，累计金额乘以日利率计算利息。利息计算公式为：利息=累计利息累计日利率，其中累计利息累计=日总余额。
逐笔计息法按照预先确定的计息公式逐笔计算利息：利息=本金利率贷款期限。具体有三条：如果计息期为整年(月)，计息公式为：利息=本金年(月)数年(月)利率；如果计息期有整年(月)和天数分数，则计息公式为：利息=本金年(月)数年(月)利率本金天数分数日利率；同时，银行可以选择将计息期折算成实际天数计算利息，即每年365天(闰年366天)，每月实际日历天数。计息公式为：利息=本金实际天数日利率；
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