导读很多朋友对统建房和商品房的区别，统建房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。统建房是由国家计委、国家建委、财政部按国家要求分配使用，...
很多朋友对统建房和商品房的区别，统建房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
统建房是由国家计委、国家建委、财政部按国家要求分配使用，组织统一建设和管理的住房。买的时候要看开发商是否有“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、项目开发许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。
统建房可买可卖？统建房可以买卖，但是有以下风险：
1.统建房政府分配的住房需要等五年才能拿到房产证。如果卖家后悔了，可能会两败俱伤；
2.从法律的角度来说，房产证是证明房屋所有权的依据。只有购房协议没有法律效益，可能存在一房二卖；
3.如果在过户前遇到拆迁，可能无法进行相应的补偿。
购买时需要注意什么统建房 1。购买时统建房要查看对方是否五证齐全，并使用标准合同文本与对方签订房屋买卖合同。然而，现在许多开发商要求购房者在与购房者签署房屋买卖合同之前签署购房协议并支付定金。这不是买房的必经流程，建议你不要签。
2.购买现房时，应要求开发商出示房屋产权证。在与开发商签订房屋买卖合同的过程中，除了要把房屋的建筑面积写进合同外，还要把公摊面积、套内面积写进去，避免日后产生纠纷。
3.与开发商签订购房合同时，房屋的保修书应附在购房合同中，并在合同中明确小区的物业公司。同时，别忘了在合同中约定物业收费标准和管理范围。
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