很多朋友对北京限价房申请条件2022,北京限价房还不了解,今天小绿就为大家解答一下。
1.找房子,买房,实地看房。实地看房:卖方出示产权证、土地证、产权人身份证、购房发票、完税凭证、拆迁协议等相关证件。
2.签《定金协议》、《存量房买卖契约》:出卖人需携带房屋产权证、土地证等身份证明;(房东的产权是保障房的需要。查看购房发票是否超过5年,是否有两套产权住宅,房东是否符合上市交易条件。买家要带好定金,身份证明等。
3.办理贷款手续:买方准备贷款资料,卖方准备房产证。资料:需买方身份证/户口本/结婚证/收入证明原件,已婚借款人配偶身份证原件及配偶户口本。公积金贷款,还需要提供公积金存款凭条原件。卖方信息:卖方身份证/产权证/土地证原件。如果卖方有未成年人,需要公证书。如需提前还贷:借款合同/还款存折或卡/房产抵押合同产权证、土地证原件。
4.办理交易过户:(产权过户时间为日出前10个工作日)买卖双方亲自到房产局办理交易。买方需携带户口本、身份证、结婚证、社保或外籍人士纳税证明开具购房证明、证件原件(如委托,需提供公正的委托书)。在办理交易过户时,买方需要向卖方支付首付款,买卖双方在过户时需要缴纳相应的税费。卖方需要提供身份证和购房发票拆迁协议原件。
5.办理土地证过户:需要准备新房产证,旧土地证,存量房买卖合同,买卖双方身份证原件。银行贷款给卖家的账户。
外地人在北京买房需要什么?数量的相关规定。北京市相关的《北京市十五条》中有相关规定,明确规定北京市户籍居民家庭(含驻京现役军人和武警家属,有效期《北京市工作居住证》的家庭)已拥有1套住房的,持有有效的北京市暂住证。
在京未拥有住房且在京连续缴纳社会保险或个人所得税5年以上(含)的非京籍居民,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。关于账户的规定。如果你没有北京户口,没有5年及以上的纳税或社保证明,即使你有再多的钱也不能在北京买房。
在中国房地产研究会副会长顾云昌看来,方案中的限购措施,尤其是针对外地人的限购措施,是目前国内最严厉的限购措施。
交易所需的文件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-不动产登记过户二。抵押过户的流程评估——买卖双方去银行办理抵押——地税局缴税——财政契税征收处缴纳契税——不动产登记过户——抵押登记——银行向业主放款。整个房贷交易流程需要44个工作日。
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