很多朋友对买二手房税费怎么算，买二手房税费还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
买二手房要缴纳的税有：营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。而且根据申请人的不同，报名费也不一样。申请人为个人的，按照每证50元收取；申请人为单位的，按每张卡80元计算。
二手房怎么选？1.看位置
很多人愿意买二手房，主要是看到二手房所在的地段大多不错，周边配套也比较齐全。但购房者在选择二手房时，还是要看二手房所在的地段是否适合自己居住。对于纯投资购房者来说，应该选择在中央商务区购房。对于先住后投资的置业者来说，不用去几个圈子凑在一起。另外，考虑到孩子的幼儿园和学校的问题，学院区或者教育条件比较好的区域的房子应该是首选。
2.看户型
二手房大多是装修房，看户型是个难题。如果二手房在户型上有缺陷，很容易被房屋装修掩盖。现在很多二手房都是单位福利分房时代的产物，户型不合理，通风采光差或者室内空间浪费严重。这样的房子，购买时可能相对便宜几万元，但租起来不舒服，也拿不到好价钱。
3.看质量
如果不是最近两年房龄比较小的二手房，大部分二手房在住了一段时间后，可能会出现一些房屋质量的问题。房屋质量是买房时非常重要的评估因素。相比新房，二手房更需要关注的是主体结构是否损坏，管道是否老化，卫生间和厨房的防水防火如何。这些都是需要了解的质量问题。
买房要注意哪些问题1。合理规划。
根据自己的收入、支出等实际情况来决定自己的房产。不想买房，就得买三室两厅，一步到位。而是从自己的实际情况出发，做好规划。其实满足基本生活需求，避免不必要的额外负担就好了。培养梯度消费观很重要。
2.做好准备。
因为住房涉及的资金量巨大，购买是一个相对专业的行为。目前国内房地产市场还没有培养出这种针对个人购房者的专业房屋经纪人。所以在买房前学习一些房地产的基础知识是很有必要的。
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