很多朋友对国有土地类别，国有土地分类还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
土地用途分类只有两种形式：土地划拨和土地出让。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人、外商投资企业依照法定程序或者协议，对国有土地或者农民集体土地享有占有、使用、收益和有限度处分的权利。
土地产权的类型。土地所有权
土地所有权是土地所有权的法律表现，是国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.土地用益权
土地用益物权是依法占有和使用一定数量的土地的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
3.土地的其他权利
土地他项权利是指除土地所有权和土地使用权以外的与土地密切相关的权利。
(1)土地他项权利的特征
其特征在于：
1)是在他人土地上享有的权利。
2)能满足他人用地需求。
3)他项权利的主体是土地所有者和使用者以外的人。
4)它的存在对所有者和使用者有一定的限制，比如他人的通行权。
5)是生产生活中客观存在的权利。
(2)主要土地的其他权利
其他土地权利主要包括以下类型：
1)地役权是指按照合同约定，为提高自己不动产的收益而使用他人不动产的权利。我国现行法律界定了地役权的概念。
2)地上权，是指在他人土地上进行建设和种植的权利。比如建工厂、房子、种树和竹子等等。
3)空权是指在他人土地上建造设施的权利。如桥梁、水道口、高架线等。
4)地下权，是指在他人土地下铺设管道、电缆、修建地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
5)土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，承租人支付租金，按照合同约定占有、使用土地的权利。
6)土地借用权是指无偿占有和使用他人土地的权利。比如历史形成的土地借用权。
7)耕作权是指在他人土地上种植并获得收获的权利。如果土地没有被单位使用，就应该还给农民继续耕种。耕种期间，不允许农民在土地上修建永久性建筑或种植多年生作物，国家建设需要时无偿归还。归还的土地上有青苗时，建设单位应当支付青苗补偿费。
8)土地抵押，是指土地使用权人在法律允许的范围内，不转移土地占有权，以土地作为债权担保的其他权利。债务人不履行债务时，债权人有权依法处分土地使用权及其上的建筑物和其他附着物，处分所得价款优先受偿。
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