很多朋友对什么是按揭贷款解释，什么是按揭贷款还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
抵押概念抵押通常是指房产抵押和分期还款。每月还款需要利息，但利息比银行贷款低。抵押贷款是什么意思？比如买公寓，需要全款一百万。你首付30万后，剩下的70万由银行借给你，你买的公寓抵押出去。这时候地产商已经拿了一百万了，后期基本没什么给他们了。
房贷除了买房可以申请，买车等大额消费一般都可以申请。值得提醒的是，与银行签订按揭贷款后，借款人千万不要违约！如果违约，银行有权没收你的房子。
抵押贷款处理流程1。签约缴税：签约缴税是贷款购房过程中的第一步。签约主要是购房者需要买房，与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》；然后按照开发商的具体要求交首付；与开发商按房价的0.5%缴纳印花税。
2.提交申请：贷款买房过程中最繁琐也是最重要的一步就是提交申请。与住房公积金贷款不同，商业贷款要按要求填写和提交相关资料。
(1)填写申请材料：包括《个人住房贷款借款申请表》、《个人住房贷款借款合同》、《贷款房屋所有权证收押合同》、委托书、承诺书等。
(2)提交申请材料：身份证、户口簿、暂住证、申请人及配偶结婚证、惠州大亚湾经济技术开发区教育局澳头第二小学空调设备采购项目学历证明等相关证明。原始购买协议。申请人家庭收入及相关资产证明，包括工资表、个人所得税申报表、单位出具的收入证明、银行存款证明等。在了解如何贷款买房的过程中，你会发现，和住房公积金贷款买房的流程一样，在完成上述贷款购房手续后，你就被认为已经提交了申请，接下来就要等待银行的审批了。
3.资质审核：银行会对贷款人的信用、贷款金额、贷款期限等进行审核。根据出借人提供的信息。贷款购买程序的这一步由银行主导，是贷款申请成功的关键。
4.签约贷款：银行认可后，与贷款人签订一系列合同文件。大部分人认为签完合同，贷款买房的过程就结束了。当然，在这里，我们只是完成了贷款买房手续中的大部分工作。什么是按揭贷款还有一步，就是每月还款。
5.还款：贷款购买程序的最后一步是还贷。直至全部偿还贷款之日。
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