很多朋友对工业用地使用年限20年新政，工业用地使用年限还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
50年了。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》第十二条规定，工业用地是指独立的工厂、车间、手工作坊、建筑安装生产场地、排渣(排灰)场地等用地。工业用地使用年限为50年。
有工业用地可以买房吗？1.建议不要买这套房子。此房产权为工业用地，国家规定除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房外，严禁在待售的工业用地上开发建设任何形式的“公寓房”。
2.虽然工业用地可用于建设不超过工业项目总用地面积7%的行政办公和生活服务设施，并可发放办公楼产权证，但与普通房屋产权证完全不同。消费者一旦买了这样的房子，以后会面临很多问题。
3、国家规定工业用地使用年限为50年，住宅用地使用年限为70年。此类房屋不享有住宅用地使用70年后自动续期的权利。
4.想看5证，最重要的是查询房管局看有没有备案，如果对外销售看有没有销售许可证，一般如果有销售许可证，其他4证应该是齐全的。
在工业用地上建房需要什么手续？1.首先，产权的期限。工业用地的房子产权最多50年，用电属于商业或工业用电，远高于生活用电成本。一般家用一度电5毛钱以上，商用或工业用一度1元以上。很长一段时间都不值得。
2.再买一套工业用地房产的房子，办理房产证也是个问题。毕竟工业用地和商业用地房产都有一定的盈利目的，所以后期你办理房产证时缴纳的契税比住宅用地要高很多。商业或工业用地的契税至少要3%-5%，住宅用地144平米以下的话是1.5%。
3.在工业用地上建房是违法的。不是说商品房没有房产证就不能买卖，但是作为单位整体规划的一部分，用于职工纯居住的话还是可以的。此房产权为工业用地，国家规定严禁在待售工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公楼、工业配套建筑以外的任何形式的“公寓房”。
4.虽然工业用地可用于建设不超过工业项目总用地面积7%的行政办公和生活服务设施，并可发放办公楼产权证，但与普通房屋产权证完全不同。消费者一旦买了这样的房子，以后会面临很多问题。国家规定的工业用地使用年限为50年，住宅用地使用年限为70年。此类房屋不享有住宅用地使用70年后自动续期的权利。
以上问题已解答完毕，如果想要了解更多内容，请关注本站