很多朋友对买房手续和流程，买房手续还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.订阅。
买房需要提前认购，需要在售楼处确定房源——填写个人购房信息——签订定金合同——双方签字盖章——买家交定金，保留收据。注意，这一步的预付款是“定金”而不是“订金”。定金在法律上没有明确的定义，通常是指预付款，没有违约责任。
2.签合同。
签房子的时候要带上存款收据，个人证明，私章，户口本，收入证明。流程是签《商品房购房合同》-双方协商合同-双方签字盖章-买家交首付款保管。
3.选择贷款方式。
选择贷款方式，商业贷款申请条件低，应用广泛。公积金贷款是国家为居民提供的住房保障制度，申请条件相对更复杂。
4.办理贷款。
办理贷款，选择贷款银行——确定贷款额度——提供办理贷款所需资料——签订贷款合同——房产交易完成后，交易出具他项权利证书——银行收到他项权利证书后，将贷款划入借款人账户，借款人按月还款。
5.房子验收。
最后，就是房子验收。在你搬进去之前，查一下门牌号《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
买房首付多少？1.按照我国的相关规定，买房一般是以家庭为单位。只要是第一套房子，首付不能低于总房价的30%。比如你想买一套价值100万的房子，那么你的首付至少要100万* 30%=30万。
2.有些房子的首付是按照贷款额度来算的，只要占总房价的30%，但是还是有贷款的问题。以上述总房价为100万元的房子为例，如果采用公积金贷款，夫妻最高可贷45万元，剩余房价必须首付，即100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
3.你需要查看你的家庭收入和还款能力，看看你能借多少钱。总房价减去贷款金额，剩下的都是首付。
4.以上都是首套房的算法。购买二套房(以家庭为单位)时，贷款首付比例不得低于50%。比如一套总房价100万的房子，首付至少是100万* 50%=50万。
以上问题已解答完毕，如果想要了解更多内容，请关注本站