导读很多朋友对卖房税费是买家出吗，卖房税费还不了解，今天小绿就为大家解答一下。1.二手房交易手续费：按房屋面积收取，具体收费标准为3元/平...
很多朋友对卖房税费是买家出吗，卖房税费还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.二手房交易手续费：按房屋面积收取，具体收费标准为3元/平方米。
2.印花税：房价的5%。
3.营业税：按照房屋购买价格与销售价格的差额*5%收取(房产证未满5年的话)。房产证5年以上的，不需要交这个费用。
4.个人所得税：房产交易利润的20%或房款的1%(房产证满5年且是房子的，可免)。
5.附加费：营业税的2%。
6.城建费：营业税的7%。
卖房子需要什么手续？1.买家看房。
中介带领有购房意向的客户看房，及时向其介绍房源情况。
2.协商价格。
如果买家看中了房子，中介可以和他协商价格，根据房子的具体情况讨论价格问题。
3.收定金，签合同。
双方谈好价格后，中介可以向买家收取一定的定金，并与其签订合同，注意核对合同的具体内容，避免日后发生纠纷。
4.准备交易信息。
合同签订后，中介需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款、房屋评估的相关资料。
5.房地产评估。
评估交易房屋也是出售房屋的必要过程之一。有些中介公司会有专门的房地产评估服务。如果没有，他们需要找专业的评估机构来帮助客户评估。
6.交税，过户，收首付。
贷款手续办理完毕后，需要和客户一起去房管局办理过户手续，缴纳相应的税费。当然，别忘了收客户的首付款。
7.签发新证书的结算付款。
过一段时间，新的房产证就出来了。客户拿到房产证后，你可以从中收取尾款。
8.交付房子。
卖房的下一步就是按照约定的时间把房子交付给客户。如果不能及时交房，要给客户书面说明，尽快交房。
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