很多朋友对买现房流程，买现房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
购买买现房是指消费者在购买时可以购买并入住的商品房，即开发商已办妥产权证的商品房。与消费者签订商品房买卖合同后，即可入住并取得产权证。有房产证和土地使用证才能称为现房。
买现房优势优势一：有实实在在看得见的产品
房子真的看得见，就在拐角处。可以随时进屋看一看，目测房间空间，看周围环境，甚至看园林绿化。可以仔细考察工程质量和房屋现状，选择户型购买。
有人把购买“期房”比作“押宝”，由于其不确定性，有时很难预测两年后的结局。这种说法有一定道理。
目前房屋买卖纠纷的原因很多，房屋质量不合格、面积不符、未及时办理相关权证、施工方案与前期不符等。但最常见的纠纷是不能在合同约定的时间交付房屋。
由于现房的销售形式可以让购房者感受到规划格局、建筑立面、户型效果等。很多买家都表示要买买现房让自己更有安全感。购房者可以将房屋的宣传资料与实物进行对比。
优点：不用担心延迟交房。
目前房地产开发规模比较大。就一个具体的房地产开发项目而言，你很难预测一两年后的情况。尤其是一些负债率高的企业，开发商甚至可能“跑路”。现实中的很多问题都会给你买的“期房”带来不稳定因素。
目前可供购房者选择的现房越来越多，“现房”无论从面积、品质、户型等都是实实在在的东西。交钱就能拿到钥匙，随时准备装修入住。不用担心延期交房，也不用担心拿不到房本。
优点：发货快，入住方便。
现房和准现房的一个好处就是交房快，入住方便。
在市场前景不明朗的情况下，购房者等一年甚至两年交房，市场会是什么样子，大家都不清楚。所以很多市民选择购买买现房或者准现房，这样可以尽快入住。
更何况，很多邻居已经搬进来或者即将搬进来，你也不用担心搬进来后长时间忍受公共部分施工的干扰。
另外，最大的便利就是不用排队办理手续，节省了很多时间，甚至还可能享受到专属服务。
优势：购买买现房风险低
对于自住需求强烈的购房者来说，市场上的现房和准现房，因其“看得见、摸得着、价格稳定、入住快”的优势，自然成为不错的选择。
另外，购买准现房也有利于计划生育。有时候买房要花半辈子的积蓄。如果房子是用来结婚的，不能按时交房，让人很尴尬，尤其是都市白领。在购买了期房后，他们还得继续租房子住，还要交很多房租。如果房子迟迟不能交付，我们就得承担银行贷款。
从经济角度来看，我们将面临亏损的风险。买房是家庭中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系，或为了孩子上学等。一定要把买房作为第一步。如果想早点交房，准现房为购房者提供了可能，现房更有保障。
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