很多朋友对限价商品房申请条件，限价商品房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
限价房的二手房可以买，但是要确定卖家出售的限价房符合出售条件。限价房是一种限定价格、限定面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的临时性措施。按照规定，限价房只有满足出售条件才能出售，购买限价房的家庭需要在交房之日起一年内入住。
限价房销售有什么规定？1.限价房购买人在取得限价房权属证书后五年内不得转让所购房屋。确需转让的，可以向户籍所在地的区县住房保障管理部门申请回购限价房。限价房的价格将根据原价并考虑折旧、物价水平等因素确定。限价房将继续作为限价商品住房向符合条件的家庭供应。
2.限价房是具有国家住房保障性质的商品房：政府对限价房的各个环节进行了干预，如减免税费、土地出让、限价、房屋买卖等，并给予一定的优惠。限价房和经济适用房或多或少有些相似。
3、鼓励城镇职工家庭改善居住条件，将限价房投放市场销售。限价房上市出售后一年内，家庭按市场价购买限价房，或限价房上市出售前一年内家庭已按市场价购买限价房的，可视为限价房产权调换。可出售的限价房，不得转让或交换租赁权。
4.限价房上市销售后，限价房的维修仍按照限价房上市前售后维修管理的有关规定执行。个人缴纳的限价房共用部位、共用设施维修基金余额不予退还，限价房产权同时转移。
5.限价房投放市场销售后，该家庭不能再按成本价或标准价购买限价房，也不能购买经济适用房和政府提供的其他有优惠政策的住房。
哪些房子不推荐大家买？1.小产权房
说到不建议大家买的房子，边肖首先想到的是小产权房。小产权房虽然只是一个口碑，但是小产权房和大产权房肯定是有很大区别的。小产权房其实是没有产权证的。如果购房者非要买小产权房，即使签了购房合同，一旦卖方违约，法律也无法保护你的权益，最终还是你来承担损失。
2.有质量问题的房屋
这种情况在一些二手房交易中经常发生。二手房是已经入住的房子，房子有一定程度的磨损。购房者在购买二手房时，一定要重点检查房屋质量是否存在问题。我相信无论是谁，都不愿意花大半辈子的积蓄去买一套质量差的房子。即使卖方降低价格，买方也不能占便宜，买房子。
3.转移的项目
如果是买期房，一定要注意楼房是否属于转让项目。有些开发商想把整个项目打包转让，这种情况相当普遍。大家买房前也要深入了解开发商。
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