很多朋友对得房率越高越好吗，得房率还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
得房率是指家庭可支配面积，即套内建筑面积与每户建筑面积之比。得房率是买房时的重要指标。通常计算住房面积时，计算的是建筑面积。所以得房率太低，房价买不起。得房率太高，活动不方便，因为得房率越高，共用部分面积越少。
得房率高低有什么影响？1.日常生活的影响。身高得房率会影响日常生活。有的开发商为了改善会减少公摊面积得房率，这样电梯、过道、楼梯等公共场所的面积会变小，影响业主的出行和生活质量。有时甚至会因为使用中的不适，与邻居发生摩擦和纠纷。
2.影响户型。高度得房率会直接影响到户型设计，有些开发商为了过分的要求而忽略了户型的实用性和合理性得房率。得房率的高度也会影响房屋质量。房屋质量包括公共区域、门厅设施等。有些高端住宅需要功能齐全，比如宽敞的楼梯间，明亮的前室。现在居住品质是大家关注的焦点得房率太高，公摊面积太小会影响居住品质。
买房要准备什么1。查询个人银行信用状况：有些朋友会认为信用状况与买房无关，所以在买房前不会查询自己的信用问题。事实上，在批准住房贷款之前，银行会首先查询借款人的银行信用状况。如果银行逾期还款的情况很多，很可能会一票否决。在这种情况下，意味着购房者只能一次性付款买房，而不能贷款买房，相当于你没有能力买房。
2.算算手里的经济能力：买房需要很多钱。购房者在准备买房之前，要对自己所有的资金进行清算，对自己的购买能力进行合理的评估。除去日常生活和预期投资所需要的，剩余的流动资金自然可以作为购买资金。在某些情况下，房产也可以算作资金，因为房产可以随时抵押。
3.算算养房子的能力：现在买房不是一件简单的事。买房后，每个人都要面对水电费、物业费、垃圾费等。这就是所谓的以房养房。每个人都应该计算一下养房子的成本。众所周知，买房不仅仅是为了还每个月的房贷，还要支付包括物业费、取暖费、热水费等各种费用。把这些费用加起来，再和你的月收入对比，你就很容易衡量出你是否有能力支撑一套房子。
4.搞清楚房地产领域的专业术语：房地产领域有很多专业术语，这些专业术语在日常生活中并不常见。他们只参与房地产交易。买房前，购房者应该了解所有这些专业术语，避免彼此交流时产生冲突。而且这些专业术语的情况也和自己的购买密切相关。常见专业详情包括公摊面积，得房率。
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