很多朋友对营业用房转让税费，住房转让营业税还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
住房转让营业税是很多人关心的问题。个人住房转让营业税应该怎么调？调整后，二手房营业税免征期限，收入一般满2年但不满5年的普通住宅，这样就可以免征营业税；如果不满2年，还是要交营业税的。个人住房转让营业税调整后可以享受哪些优惠？关于房屋转让的营业税，边肖也整理了相关资料。接下来，我们来看看相关规定。
转让住房营业税的相关内容
房屋转让营业税的相关内容是什么？我国财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定个人将购买不足2年的住房对外销售，需要全额征收营业税；个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的，按照销售收入与住房购买价款的差额征收相关营业税；个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，可以免征营业税。如果转让营业税一百万，新政后节省5.5万。房屋转让营业税还有哪些内容？由于只调整了二手房营业税免征期限，非普通住房缴纳营业税没有变化；普通住宅五年后仍免征营业税的，这一点不变；如果不足2年，缴纳的营业税及附加税为5.55%，不会有大的变化。收入满2年不满5年的，普通住宅可免征营业税。所以，这部分人是最受益的。房屋转让营业税的相关内容还有哪些？调整后的受益人能省多少税？让我们看一个例子。如果王先生想在北京卖一套价值100万的房子，他是2012年10月份拿到房产证的，营业税年限一般是在拿到房产证之后计算。房屋营业税转让也有这些内容。如果王先生出售这套房子，在营业税免税期调整前，税率可以是5.5%，王先生需要缴纳5.5万的营业税及附加；调整后，王先生的房子将免征营业税，不需要缴纳营业税，直接节省5.5万元。
转让房屋营业税应注意的问题
房屋转让营业税有哪些注意事项？个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收相应的营业税；个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的，应当按照销售收入与房屋购买价款的差额征收相关营业税；个人购买2年以上普通住房对外销售的，也可以免征营业税。住房转让营业税也有这些需要注意的事项，如上述普通住房和非普通住房的标准、免税的具体程序、购买住房的时间、开具发票、差额扣税凭证、非购买取得住房的行为等相关税收管理规定。房屋转让营业税可按《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》、《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》相关规定执行。住房营业税的转让仍然存在这些问题。自本通知实施之日起，《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》将同时废止。这就是房屋转让营业税的内容。希望能帮到大家。
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