很多朋友对房产税2021年开征标准上海，房产税2021年开征标准还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.从价税。从价计征是按照财产原值扣除一定比例后的残值征收，其公式为：应纳税额=应税财产原值(1-扣除比例)年税率1.2%。
2.从租金中征税。租金的征收依据是不动产的租金收入，其公式为：应纳税额=租金收入12%；不从价计征转为从价计征的纳税义务时间：原房产用于生产经营的，从生产经营当月起缴纳房产税。其余的从下个月开始支付。个人出租住房租金收入的计算公式为：应纳税额=不动产租金收入4%。
房产税包括哪些税种？1.契税是一种财产税，是以所有权发生变化的不动产向产权所有人征收的；购房时支付评估金额的1%-3%，首次购买90平方米以内的支付1%，首次购买面积90平方米至144平方米的支付1.5%，非首次购买或144平方米以上的支付3%，由买受人支付。
2.营业税(由买方支付)。本次营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和销售营业税组成，税率为5.6%。个人购买2年以上(含2年)普通住房对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年，面积超过140的，按总房价的5.6%缴纳；房产证不满2年，面积不足140的，补交差额的5.6%；取得房产证满2年、面积140以上的，按房产交易利润的5.6%缴纳；房产证满2年，面积小于140的，免征。
3.个人税(由买方支付)。核定征收方式：应纳个人所得税=应税价值 1%(或1.5%、3%)。我市个人住房转让个人所得税核定征收率为：普通住房1%，非普通住房或非住宅住房1.5%，拍卖住房3%。对个人转让自有住房2年以上，且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。
4.印花税(双方各0.05%)。对于购房者而言，印花税的税率为0.05%，即购房者应缴纳的税款为应纳税价值 0.05%的价值，印花税由纳税人自行缴纳。个人出售或购买房屋暂免征收印花税。二次过户登记只收取买方0.05%的印花税。
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