很多朋友对房屋所有权证和不动产权证的区别，房屋所有权证还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
房屋所有权证是指房产证买受人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有权证管理和使用自己的房屋。
房屋所有权证包括房屋所有权证和房屋所有权证。一般来说，房屋所有权证是房屋所有权证的简称，是不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。根据我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城市房屋所有权的法定公示方式。
房屋所有权证和房产证有什么区别？1房屋所有权证只能由房地产管理局出具，具有法律效力。
2.房屋所有权证是具体房屋所有权的书面证明，所以房屋所有权证是以一房一号为原则房屋所有权证。所有权只有一个，不动产登记上只能有一个所有权登记，所以一个家庭只能出具一个房屋所有权证。
3.房屋所有权证只能发给特定房屋的业主。比如房子是合租的。除此之外房屋所有权证，共有权证明也可以发给共有人。
4.房屋所有权证是登记机关对特定房屋的所有权进行登记后，发给特定权利人的权属证书，因此其内容与登记的内容相同。
房产和房产证有什么区别？1.不同的名字。
很明显，房产证和房产证的区别就是名称不同。房产证全称是《中华人民共和国房地产权属证书》；不动产权证书的全称是《中华人民共和国不动产权证书》。
2.内容不一样。
房产证和不动产证的内容也有很大差异。房产证内容包括房屋所有权人、共有人、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况；并且不动产权属证书增加了激光面积、不动产单元号、申请期限等。
3.发证机关不一样。
房产证和不动产证不是同一个机构颁发的，所以它们的颁发机关也不一样。房产证上的印章是市(县)房地产管理局或市(县)人民政府。房产证是县级以上人民政府依法确定的负责不动产登记的部门，如“XX县国土资源局不动产登记专用章”。
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