导读很多朋友对平房买卖合同协议，平房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。1，平房字面意思是只有一层的平房，与高层建筑不同。改革开放后，...
很多朋友对平房买卖合同协议，平房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1，平房字面意思是只有一层的平房，与高层建筑不同。改革开放后，现代建筑形式多样化，主要分为高层，多层，平房(含中西风格)，这些大家熟知的房地产形式。
2.平房会根据城市和农村的不同区域进行区分。市区平房，主要以四合院的形式展示；农村平房，都是独栋房子，多是当地农民朋友自己盖的。
3.平房不是商品房，因为平房是指小产权房只具有普通商品房的使用性质，而不具有普通商品房的法律性质，所以实际上不是商品房。
住宅用地和非住宅用地有什么区别？1.使用年限不同：非居住用地包括工业用地、综合用地和商业用地，每个非居住用地的使用年限不同。比如工业用地使用年限50年，商业用地使用年限40年，综合用地使用年限50年。如果房屋使用年限到期，需要缴纳一定的契税和租赁费，以延长房屋的使用年限。
2.功能不同：非住宅房屋一般用于工业、交通、仓储用房；商业、金融和信息建筑；医学和科学研究室；文化、新闻、娱乐、景观和体育用房；办公楼；军事房间等。居住用地就是按照当地一般居住建筑标准建设的住宅，也就是我们大多数人居住的那种房子。
3.付款要求不同：通常买房时可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，最长可贷30年；但购买非住宅房屋只能全款或用商业贷款，贷款最多只能十年。
4.购房条件不同：一般来说，购房人在购买住宅房屋时，如果其家庭名下已经拥有一套非住宅房屋，则不影响资格审查中房屋套数的计算。但购买非住宅房屋时，个人所有的住宅房屋和非住宅房屋，平房，均计入资格审查的房屋数量计算。
5.购房条件不同：在大部分城市，购房人在购买住宅时，如果家庭已经拥有非住宅房屋，不影响资格审查中房屋数量的计算。
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