毛坯房（毛坯）

很多朋友对毛坯房，毛坯还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

1.毛坯是尚未加工的原材料，也可以指成品完成前的部分。可以是铸造件、锻造件，也可以是锯切或气割的材料，如毛坯陶瓷、毛坯室等。毛坯房间只有门框没有门，墙面和地板只做地基，不做面层。该房屋的所有外部装修，包括阳台和防雨罩，都已按照设计文件进行了装修。

2.毛坯房又称新装修房，是我国商品房发展过程中出现的一个概念。主要指房屋内部未装修，墙面、地面、顶面未覆盖；没有内门扇，只有门框；厕所内未配置卫生设施，仅预留上下水接口；厨房有低档洗脸盆，灵活的水嘴；没有灯，只有电线接头；没有阳台窗户密封。有的甚至没有房间隔断，让住户自由隔断。

如何租房毛坯 1。毛坯房间价格比较低，这个我们不能否认。但是出租房的证件毛坯要准备好，以防租客要求查看证件。证件主要有施工质量合格证、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房地产开发建设工程竣工综合验收合格证、房屋竣工验收备案表、房产证等。

2.虽然毛坯房间是出租的，但出租时要和租客商量。毛坯房间的主体结构不能改变。而且能保证业主以后能用上这套房子。而且主体房屋的拆改存在很大的安全隐患。所以业主一定要和租客明确约定毛坯房主体结构不能改变。

3.协商付款方式和租赁期限。押金是多少？押金是多少？同时，因为毛坯室以后要住，所以要多注意租给一些真正在乎房子的人。应该在合同中约定。房子租出去后，租客会重新装修。双方将如何承担装修费用？租约到期后，装修材料归谁？

4.后来在租赁合同中约定承租人是否可以将房屋转租。如果没有，明确约定；如果可以，协商解决方案，转租租金怎么分。

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