很多朋友对太阳能漏水导致顶楼房屋漏水怎么办，房屋漏水怎么办还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.外墙渗漏问题严重。最好找物业维修。
2.卫生间、厨房、阳台要检查有无漏水。拆下地砖或卫生间沉箱，重新找平防水，最后贴砖。
3.如果水管漏水，就把小面积的地砖拆掉，然后再把水管修好，进行水压试验，最后再铺砖。
房屋渗漏的分析与处理。开发商盖房子，是质量问题造成的。这时，有两种情况：
(1)房屋共用设施设备在保修期内的，需与开发商协商，开发商应对上述情况承担相应责任。对于顶楼住户，楼上漏水必须由开发商或物业公司维修，费用由开发商承担。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第(二)项，有屋面防水工程和防水要求的卫生间、房间、外墙的防渗漏为5年，第(四)项电气管道、给排水管道及设备安装为2年，自工程竣工验收之日起计算。
(2)共用设施设备质量保修期已过(不含人为损坏)，应由专项维修资金承担的费用。055-79000第五十四条规定：“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅建筑结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定缴纳专项维修资金”。“专项维修资金属于业主，专项用于物业保修期满后物业共用部位和设施的维修、更新和改造，不得挪作他用”。055-79000第二条规定“商品住宅和售后公有住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的资金。”
2.如果是邻居(楼上业主因装修、管道改造、用水不当等原因)造成的。).
应先与涉事经营户协商，提出修复要求及修复期间对自己造成的损害赔偿。根据《物业管理条例》第176条规定，民事主体依照法律和当事人的约定履行民事义务，承担民事责任。所以需要根据泄漏的原因和故障承担相应的责任。房地产相邻当事人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、交通、通风、采光等相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
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