很多朋友对交房流程表，交房流程还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.确认收房流程，开发商和物业核实业主材料。双方确认收房流程，领取收房验房单，业主领取《竣工验收备案表》，《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》(这三项必须是原件)，《房屋土地测绘技术报告书》，由开发商说明。
2.综合验收，业主对新房进行综合验收，这是验房的重要一环。问题的解决方案，业主对验收中存在的问题提出质疑、改进建议或解决方案。根据协议内容，双方协商并达成书面协议，解决房屋交付中存在的问题。如果在15天内不能达成解决方案，双方应就解决方案和期限达成书面协议。
3.验收付款后，开发商发放《实测面积测绘报告》。双方确认面积误差后，结清剩余房款、各项费用及延期交房违约金。拿到业主钥匙，业主拿到新房钥匙，签《住宅钥匙收到书》。
4.与物业公司的物业关系，与物业公司签订物业协议，向物业公司缴纳物业费并索要或盖章确认的收据。产权证相关事宜，业主委托开发商办理产权证的，开发商可以收取契税和房屋产权登记费。代理费的数额由双方协商。业主也有权拒绝代理。业主签了《入住交接单》，房子收了。
房屋交付和房屋检查的一些要点。看门窗开关是否顺畅，配套钥匙能否快速开门，有无变形、脱皮、损坏等。在门卫室。同时，看防盗门的门铃能不能正常响也很重要。
2.查看屋顶、墙壁、窗户和门是否渗水，检查是否有黄色污渍。
3.作为业主，你也可以用小锤子把房子的墙和地面敲下来，看看会不会出现开裂或空鼓的情况。如果有，要及时记录在表格上，以便以后找开发商解决问题。
4.交房时，业主需要检查电路的插座是否正常通电，看插座的小灯能否亮起。此外，还需要检查总开关箱内的各个分支开关是否正常工作。
5.厨房和卫生间是重要的观察对象。看厨房烟道是否堵塞，卫生间防水措施是否做好很重要。
6.在检查下水道是否通畅的时候，业主可以在塑料袋里装满水，快速倒到屋内的各个地漏和下水位置，看看下水是否能快速流入下水道。
7.检查防水工作当然是必须的。用装满塑料袋的沙子围住卫生间，堵住卫生间的排水管，24小时后看看楼下有没有漏水。如果没有，说明房子的防水还是比较成功的。
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