很多朋友对拆迁安置房有房产证吗，安置房有房产证吗还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
一、安置房房产证事实上，有些安置房是有房产证的。安置房因城市规划、土地开发等原因被拆迁，安置在被拆迁人或承租人居住使用的房屋内。由于安置对象是特定的安置户，这类房屋的买卖除了受到法律法规的规范外，还受到当地政府政策的限制，因此与一般的商品房交易有很大的不同。
但根据《物权法》，未取得房产证的拆迁安置房是不动产，不动产的产权以房地产管理部门的登记备案为准。没有登记备案的，除法律有特别规定外，不具有物权法上的物权效力。也就是说，这种安置房还没有取得保障性产权，对外销售是违法的。即使签订了有效的买卖合同，风险也是很大的。
如果安置房已经取得房产证，且没有限制其对外销售的规定，或者限制其转让的期限已过，这类安置房与普通商品房无异，这类安置房是可以买卖的。现在市场上上市的拆迁安置房，往往是没有取得房产证，或者刚刚取得房产证的房屋，按照规定5年内限制转让。安置房买卖风险很大，甚至没有保障。
二。买卖安置房安置房可以买卖，但也有很大的风险。如果在取得房产证之前进行交易，很容易一房卖两，一房卖多，购房者的合法权益无法得到保障。同时，如果在取得产权证的过程中房价上涨，卖房可能会违约，给购房者带来损失。
三。购买安置房的注意事项1。注意政策。拆迁安置房一般分为两类：一类是因重大市政工程动迁而建设的配套商品房或购买的低价商品房。这类房屋的产权虽然归个人所有，但在一定的所有权期限内不能上市交易。
2.注意价格。拆迁安置房基本上是在拆迁安置协议签订后转让出售，但房屋尚未交付。由于从签订安置协议到交房的间隔时间长，变化大，特别是价格持续上涨的情况下，交房时价格可能会有所不同。拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，并要求涨价，最终导致双方矛盾加剧，引发诉讼。
3.关注产权共有人。不排除部分拆迁安置房还存在共有人，共有人也是房屋交易中风险的制造者。他们在合同中寻找漏洞以逃避法律责任，追求自身利益，或者为合同的履行设置障碍。但拆迁房屋买卖合同订立时，来源明确，权属清楚。如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为违背了诚实信用原则，会给安置房买卖带来风险。
边肖：安置房的交易风险很大，在安置房拿到房产证之前有很多变数。边肖仍然建议大家最好买商品房。商品房价格虽高，但在房屋质量、住宅小区内部配套、物业服务等方面更有优势。
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