很多朋友对合同备案是什么意思，备案是什么意思还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.房屋备案通常是指购房合同的网上备案。是指将原登记在开发商名下的预售商品房变更为已售商品房，登记在买受人名下。主要是证明房子已经卖出去了，可以有效制约开发商，防止他们一房二卖。如果我们买的房子已经备案了，那么我们可以登录当地房管局的网站查询房子的基本情况。
2.房屋备案也指房屋租赁备案，是房管部门主要为了规范房屋租赁的登记程序。双方签订租房合同后，需要携带相关资料到出租屋管理中心备案，工作人员会对资料的真实性和合法性进行核对。经批准后，缴纳相应税费，领取房屋租赁登记证。
3.购买商品房网签时，最好现场提交合同备案，确认合同条款无问题后，拿到购房合同备案证明。如果没有立即提交合同，并且开发者知道密码，那么开发者可以更改合同。我们在租房的时候，也最好进行登记备案，这样可以有效保护双方的合法权益。有的地方会用房屋租赁登记证明办理居住证，提取公积金交房租。
房屋备案的程序是什么？房屋备案是指在当地房地产管理部门进行登记。一般是在购房后发生，网签后开发商备案合同。在这里，2006年以后，购房合同会在网上签订。网签前一般会草签，没有异议才继续网签。
网上签约后，进行备案，在管理部门拿到备案号，打印出合同文件，然后双方签字。双方持有相应数量的合同和文件。当房产管理部门出具06开头的9位备案号时，表示合同已成功备案。
此外，在房屋备案时，房地产管理单位可以检查房屋的销售和预售是否合法。虽然仅限于注册机构本身的审核机制，但也在一定程度上保护了消费者免受欺骗。
当买卖双方发生纠纷时，如果是对购房合同的异议，房屋登记可以对纠纷进行规范。一般情况下，以备案的合同内容为准。
当然，每个地方的政策可能不一样，具体问题你可以咨询当地房管局。
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