很多朋友对北京二手房买卖律师，北京二手房买卖还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
因为很多人急需住房或者懒得装修，往往会选择买二手房住。二手房无论是装修还是地段都已经定了，买起来更放心。二手房交易有很多复杂的步骤，因为二手房也是房产，不能只做简单的交易，还要签合同。一些没有经验的人往往不知道这些，在购买二手房时往往会无所适从。本文将介绍北京二手房买卖的流程，供您需要时参考。
01找房源，了解房源信息：
买受人首先要建立与出卖人沟通的渠道，了解房屋的整体情况和产权情况，查看房屋的产权证和出卖人的合法信息，确定房屋的可靠性。
双方达成了共识。
如果卖方能提供真实合法的产权证明，买方愿意购买，就可以为交易做准备。买方需要先支付一部分购房定金，双方签订房屋买卖合同一式三份。合同中应注明房屋的位置、购买价格、产权状况、交付时间、交付地点、产权办理等内容，以达成一致。
03双方提交申请并审核。
买卖双方需要共同向房地产交易管理部门申请审核。房地产交易管理部门会对交易房屋的产权及相关证件是否合法进行审核，审核通过后才能办理过户手续。
04缴纳相关税费。
买房需要交契税。卖家本来是要交营业税的，但是营改增后，你需要交增值税。
05及时办理财产转移手续。
待买卖双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记，并将相关交易资料移交发证部门后，买受人可凭买受人持有的《房屋所有权证通知书》向发证部门申请新的房屋产权证。
06贷款手续
贷款购买的房屋，需要买卖双方在签订合同后共同到银行办理贷款手续的，银行在审批后向受让人发放贷款。
07房款。
买受人取得房屋所有权证并结清房款。出卖人将房屋交付给买受人并缴纳物业费后，二手房买卖完成。
通过上面的介绍，我们对北京二手房买卖流程有了一个大致的了解。由此可见，二手房交易作为一项巨额资金交易，需要双方达成共识后，办理必要的手续，缴纳相关税费。总的来说，这些流程比较复杂，但是大家最好按照这样的规定一个一个来完成，这样才能保证我们的财产能够合法转移，避免以后不必要的司法纠纷。
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