导读很多朋友对期房贷款什么时候开始放款，期房贷款还不了解，今天小绿就为大家解答一下。当然可以。空腹房可以做抵押贷款。预售房抵押一般是指...
很多朋友对期房贷款什么时候开始放款，期房贷款还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
当然可以。空腹房可以做抵押贷款。预售房抵押一般是指买受人支付首期规定的房款后，贷款银行代为支付剩余房款，抵押人需要将所购商品房抵押给贷款银行，作为偿还贷款的担保。
预售商品房抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让居间并取得《商品房预售许可证》，还需提交有效的预购房屋合同。在建工程抵押的，那么抵押人必须依法取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。并将其抵押给贷款银行，作为偿还贷款的担保，而无需转移占有权。
买期房需要注意哪些问题？1.检查售楼处是否有预售许可证，售楼单位是否符合，预售许可证日期是否过期。现在，很多地区已经禁止销售期房。
2.上网搜一下对工程承包商的评价，有没有不良记录，网上有信用档案的；查查哪个物业在小区，也上网查查物业公司的口碑。一般大型地产商的信誉基本没问题，资金周转压力小，出问题的可能性不大。主要是一些初级的小公司。
3.去施工现场具体看一下施工情况，看看建筑落实到什么程度，施工人员的状态，是否在正常施工等。
4.付款时间和方式。分期支付房款不仅可以减轻经济压力，也是对开发商按期履行合同的最好约束。双方可以约定在取得房产证后的几个工作日内，根据房地产项目的进展情况逐一付款，直至支付最后一笔款项。
5.违约责任的约定，约定开发商不按期交房如何赔偿购房者的经济损失。这是一个不同于买卖合同的合同，可以保护自己的权益。
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