导读很多朋友对土地证有什么用途和作用，土地证有什么用还不了解，今天小绿就为大家解答一下。土地证是用来抵押、出租或转让的，因为它能证明土...
很多朋友对土地证有什么用途和作用，土地证有什么用还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
土地证是用来抵押、出租或转让的，因为它能证明土地的合法使用权。使用者拿到证书后，可以合法抵押、出租或转让土地。此外，土地证还会注明土地的具体地理位置和使用者信息，土地的性质、面积等信息也会在土地证上有所体现。
土地证也叫土地使用证，是确认土地使用权的法律文件。《中华人民共和国土地管理法实施条例》国家依法实行土地登记发证制度。已登记的土地权利和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地证可以贷款吗？土地证可以贷款。所谓土地证贷款，就是土地使用权抵押贷款。需要注意的是，需要经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地使用权和乡镇企业集体土地使用权可以抵押，其他类型的集体土地使用权不能抵押。
土地证和房产证是什么关系？土地证和房产证有明显区别。证明房产所有权，房产证还得说了算。所以边肖需要提醒大家的是，有土地证没有房产证的房子是不能购买的，因为土地证只能证明土地的核定使用年限，而建在土地上的房子的所有权并不能证明大家买的是房产，不是土地。所以土地证不能作为房东对房屋所有权的证明。
没有土地证会有什么风险？没有土地证，购房者不容易了解土地使用权设定抵押的情况，无法及时规避风险。发现开发商违法用地的事实并不容易。你会在拆迁补偿上蒙受损失。如果购房者买卖二手房，会受到影响。
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