很多朋友对2手房交易税费是哪个出，2手房交易税还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.契税。
对个人购买的首套家庭套房，住房面积在90及以下的，减按1%的税率征收契税。房屋面积超过90的，契税税率为1.5%。对个人购买家庭第二套住房，面积在90以上的，减按2%的税率征收契税。
2.增值税和附加费。
房屋房产证未满两年的，增值税及附加税税率为5.6%。房产证满两年的，可以免征增值税。
3.个人所得税。
二手房满足唯一两个条件的，可以免征个人所得税。不符合条件的，按差额的20%或应纳税额的1%征收个人所得税。
4.其他费用。
比如二手房的总价评估费，放贷时产生的担保费，以及其他相对较小的费用，比如手续费、不动产登记费等，按照不同城市的相关收费标准收取。
买二手房怎么省钱？1.选择五套各具特色的二手房。
在二手房的信息中，我们经常会看到“满二独”、“满五独”这样的字眼，因为买这两套房子可以省一些税费。二手房和五二手房满两年五年，唯一的是二手房属于买方首套房，二手房免征增值税，这是买方需要支付的成本；五、唯一免除所得税，虽然这是卖方需要支付的成本，但往往在交易过程中转移给买方。
2.找个合适的时机买房。
选择合适的买房时机，也可以节省买房成本。好的时机主要看目前是买方市场还是卖方市场。比如你目前处于买方市场，买方议价空间更大，精挑细选的时间更多。如果你目前处于卖方市场，这个时间不适合买房。所以在买房之前，重要的是看现在的时间是否适合买房。
3.选择赠送面积大的房子。
同等条件下，同等价格买一套住房面积更大的房子，你已经赚到了。有些房子将附有花园或阁楼。这些赠送的面积可以不写进购房合同。不要抛弃这个区域，因为这个区域是你实际可以使用的区域。另外，房屋获得率比较高，说明房子的室内使用面积比较大，钱花在了刀刃上，没有把更多的钱花在公摊面积上。
4.代理费没那么高。
现在很多人通过中介公司买二手房，很多中介公司收取的中介费都是1-2分。其实中介费不是固定的。中介费可以和中介公司协商，让中介公司盈利0.5%到1%。这样省下来的中介费可以用来抵一部分税，也可以用来替换自己不喜欢的旧室内家具。
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