很多朋友对购房定金可以退还吗怎么退技巧，购房定金还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
其实在买房之前，很多人都会要求交定金。但是你对买房付首付了解多少呢？购房定金的比例应该是多少？如果有意外的押金，可以拿回来吗？
购房定金多少钱？
购房定金付多少钱是有法律规定的，不是你想付多少钱。购房者可以约定一方将定金支付给另一方作为债权的担保。约定的债务人履行债务后，定金可以作为价款或者收回。当事人约定的定金数额超过主合同金额20%的，超过部分人民法院不予支持。看看以下关于押金的解释。
1.押金是一种担保。支付定金的一方不履行合同或者单方解除合同的，定金无权要求返还。接受定金的一方不履行合同或者单方解除合同的，对方可以要求双倍返还定金。
2.也就是说，超过20%的定金不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3.根据上述法律的规定，申购款中规定的购房定金的比例不得超过申购款的20%。比如买受人要购买的商品房价格为100万元，那么认购中规定的购房定金的比例不得超过20万元。
4.定金应当以书面形式约定，当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自定金实际交付之日起生效，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同金额的20%。
购房定金如何找回
判断购房定金能不能拿回来，要看双方是否约定了款项的性质，如何约定，以及不能买房的原因和理由，具体分析判断。付费电话购房定金。能不能拿回来，要看具体情况。理论上，存款分为以下几种：
1.对于定金合同，当事人约定支付定金作为合同成立和生效的条件。
2.可以解除合同的定金作为解除合同的价款。支付定金的一方因自身原因要求解除合同的，可以以损失定金为代价解除合同；收取定金的一方因自身原因提出解除合同的，可以以双倍返还定金为代价解除合同。
3.签订本合同的定金应作为签订本合同的担保。支付定金的一方拒绝签订合同的，无权要求返还定金；收取定金的一方拒绝签订合同；应该双倍返还押金。
4.违约保证金，以保证金作为履行合同的担保。如果支付定金的一方违约，无权要求退还定金；收取定金的一方违约的，应当双倍返还定金。
购房定金其实是双向的。你必须根据你的实际情况决定该付多少押金。合理约定购房定金。否则一旦发生纠纷，很可能会给自己造成不小的损失。如果对购房定金有争议，不知道怎么拿回来，也可以直接联系律师咨询。
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