很多朋友对营业税满几年免征，满两年免营业税还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
我们知道目前的房地产市场正在发生巨大的变化。为了帮你解决问题，国家出台了很多政策，还有一些关于二手房的优惠政策，你需要了解一下。那么，你知道的二手房是真的吗满两年免营业税？两年是怎么过去的？
大家应该都知道2015年的房地产市场是什么样的。政府出台各种政策救市，任志强建议购房免税，帮助市场去库存。2015年3月30日，政府颁布二手房免征营业税两年的新政策。相信很多人都不知道免征营业税两年的新政策。下面给你看看。
二手房免征2年营业税新政
财政部宣布，个人出售2年以上(含2年)的住房免征营业税。此前，免征营业税的普通住房期限为5年。新的财税政策是，普通二手房满两年免征营业税。财政部宣布，个人将购买不满两年的住房对外销售的，将全额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照销售收入减去营业税后的差额购买住房；个人将自己购买的2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
事实上，为了抑制房价的快速上涨，二手房交易税已经进行了多次调整。国务院常务会议免除二至五年。原二手房买卖的营业税由差评营业税改为全额营业税。
那么如何确定满两年呢？下面我们来看看。
二手房按照契税完税证明上的时间和产权证上注明的时间，免征2年营业税。如果过了那个时间房子是两年，那就算满两年了。
根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)第三条第(四)项规定，个人购房时，以个人取得的产权证或契税完税证明上注明的时间为其购房时间。
《国家税务总局关于执行房地产税收政策若干具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)第2号；《通知》契税完税证明上注明的时间是指契税完税证明的开具日期。第三；同时，纳税人的申报、产权证、契税完税证明与规定的两个时间不一致。时间确定的，按照第一种原则购房。房产证注明的时间明显早于契税完税证明，产权证注明的时间为购房时间；在合适的时间，房屋产权证规定的契税完税证明上注明的时间，表示购房契税完税证明对房屋时间的规定。
购买个人住房如何计算房产是否为二手房满两年免营业税：
1.产权证或契税凭证上注明的时间，按前述原则确定。
2.按国家房改政策购买的公有住房，购房合同生效时，收房日期或产权证规定的期限，按前述原则确定。
3.从一手物业购买的不动产，按照购房合同生效时间、生产许可证载明时间、契税完税证明载明时间计算。
综上，我们知道关于二手房的政策满两年免营业税是真的。如果不信，可以去相关机构了解一下这些政策是否属实。当然，不同地区的经济发展不一样，政策的执行也不一样！
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