买房子需要什么证件才算5证齐全（买房子需要什么证件）

很多朋友对买房子需要什么证件才算5证齐全，买房子需要什么证件还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

根据国家商品房预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房价的30%。需要带上身份证(如果有共有人，带上共有人身份证，还有共有协议)，去物业开发商处看好房型、层数、价格，要求物业开发商出示《商品房预售许可证》。签协议的时候，注意自己和物业开发商的违约责任。

全款买房，可以直接去房管局办理过户。所需证件包括身份证、户口本、手印，准备充足的资金；想贷款买房，先对所购房屋进行价值评估，然后去房管局做协议，亲自去银行签字，如果贷款通过，银行会通知你过户。你需要买家提供身份证、户口本、收入证明、单身证明(或结婚证)等证件。

如果购房者是夫妻，需要提供身份证、户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明、银行卡流水单。未婚购房者需要提供身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明、银行卡流水单。

买房时一定要预算好自己的资金，包括首付、契税、维修基金、装修等。只有做好充分的预算，才能在买房时得心应手，避免资金不足的尴尬局面。另外，要了解当地的房地产政策。现在很多城市对外地户籍人员实行限购政策。所以在买房之前，一定要知道自己是否有资格买房。

做好准备后，就可以开始考察自己喜欢的楼盘了。注意选择五证齐全的楼盘。想贷款买房，要提前了解自己的征信情况。如果使用公积金贷款，要查看公积金账户余额，预估自己可以申请的贷款额度，结合每月收支情况合理规划贷款额度和期限。

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