导读很多朋友对loft房屋产权到期怎么办，房屋产权到期怎么办还不了解，今天小绿就为大家解答一下。住宅产权到期可自动续期。我国规定居住用地最...
很多朋友对loft房屋产权到期怎么办，房屋产权到期怎么办还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
住宅产权到期可自动续期。我国规定居住用地最高年限为70年，商业用地为40年(含特殊50年)，综合用地为50年。现在明确了，到期了会自动续费。您需要在到期前一年申请续费。另外根据《城市地产管理法》第22条和《物权法》第149条有相关规定。补偿成本不超过5位数，最低不低于15.6元/平方米。也就是一套100的房子最低只需要1560元的保费。
房屋产权的含义：房屋产权包括土地使用权和房屋所有权。
传统意义上的土地使用权是70年、40年、50年。这个日期的计算从开发商拿地的那一刻开始。
房屋所有权是指买受人对所购房屋依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
产权到期，产权到期后怎么办？目前还没有明确的法律法规和政策来说明这件事的解决方法，但是社会上有三种处理方式。如下所示：
1.续订费用续订：
在保证房屋质量和安全的前提下，房屋产权到期后，房屋所有权人可以向房屋所在地土地管理部门申请续期。申请批准后，重新签订土地有偿使用合同，按照签订合同时的地价水平缴纳土地出让金，收回土地使用权。这也是目前产权到期的默认且有效的解决方案。
2、国家收回土地和房屋，并给予一次性补偿：
房屋到期后未申请续期或者申请续期未获批准的，国家可以依法收回该房屋占用的土地使用权，该土地上的房屋按照一定的价值和市场价值给予补偿。
3.危房拆迁补偿：
产权到期后，到期前存在严重质量安全问题，或者被界定为危房的，按照相关程序进行拆迁处理。拆迁的业主会按照拆迁的补偿标准给房子和钱的补偿。
以上问题已解答完毕，如果想要了解更多内容，请关注本站