很多朋友对个税2022年新规计算方法，个税20还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
后期交易个税20%是根据个人所得税法的规定，个人转让不动产的交易价格，扣除取得(购买)价款差额的20%计算的个人所得税。当然，购买和过户时缴纳的相关税费也可以抵扣。
房屋交易中的个人所得税是如何计算的？一般来说，个人所得税的计算方法如下：
1.如果卖出的房子已经住了5年。
如果你卖的房子是你家在省内的唯一住所，并且你已经居住满五年，那么在这种情况下，可以免征个人所得税。但是，如果卖的房子不满足五年这个唯一的条件，那么在这种情况下，就需要缴纳个人所得税。
个人所得税的计算方法为：个人所得税=(计税价值-原房屋价值-原契税-本交易所缴纳的税款及其他合理费用)20%。
卖方不满房屋为“独一配五”，计税价值100万元，原值、原契税及相关税费合计70万元。
购房者需要缴纳的个人所得税为：(100-70) 20%=6万元。
2.如果卖掉的房子是捐赠后卖掉的。
如果你卖的房子是别人捐赠的房产，也就是捐赠后出售，那么也要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法为：个人所得税=(再转让所得-捐赠时发生的费用-再转让时发生的其他税费-其他合理费用)20%。
3.如果出售房屋所继承的财产
如果要出售的房屋是继承的房产，那么在这种情况下，你需要缴纳个人所得税，个人所得税的计算方法是：个人所得税=(总价-最后成本价)20%(继承人取得房屋后，满足家庭在省内住满五年这一唯一条件，可以免征个税)。
早在1999年，征收个税的相关政策就是按照财产转让所得征收个税。但一直是“自愿申报”，不是“强制征收”。
直到2006年8月1日，国税发[2006]108号文正式规定，出售房屋必须缴纳“个税”，并规定了税率和计算公式：个税=(转让收入-原房屋价值-转让时缴纳的税费-合理费用)20%。这种收集方法一直沿用至今。有兴趣可以看看历年“个税”征收的政策。
1.1999
中华人民共和国财政部、国家税务总局和建设部联合发文，简称“财税字[1999]278号”。全称是《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》，规定个人出售自有住房取得的所得，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。
2.2003
中华人民共和国国家税务总局发布《关于个人出售住房征收个人所得税的有关问题的通知》。规定要征收“个税”，却采取“自愿申报”而不是“强制征收”。
3.2006
中华人民共和国国家税务总局正式发布《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，即国税发[2006]108号，要求从2006年8月1日起，境内居民转让二手房开始按20%的税率缴纳“个人所得税”，此税正式由“自愿申报”改为“强制征收”。
国税发[2006]108号文还规定，按“利润”征收“个税”，即“其转让收入应扣除房屋原值、转让房屋过程中缴纳的税费及相关合理费用。”第一，二手房买卖中，征收“税”最重要的条件是是否“五只”。
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