很多朋友对商品房过户费收费标准，商品房过户费还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.继承和转移的成本
(1)公证费：40元/平方米乘以产权证面积。
(2)继承公证费80元/份；放弃继承公证80元/人。注：继承的房产再次转让、出售时，按收入征收20%的个人所得税，但只要是家庭唯一住房且购买5年以上，就可以免征个人所得税，也适用个人所得税退税政策。
(3)房地产价值评估费用。根据房地产价格的差异，采用差额法累进法计算房地产总价格的累进计费率(万元)。100万元以下的5%；1000万元至1000万元部分为2.5%，1000万元至2000万元部分为1.5%。
2.转让手续费
(1)增值税(税率为5.55%，由卖方缴纳)。满两年的普通住宅免征增值税及附加费。
(2)个人所得税(按税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%，由卖方支付)。
(3)印花税(税率1%，买卖双方平分)。个人出售或购买房屋暂免征收印花税。
(4)契税(基准税率3%-5%，各地区税率根据当地规定确定，由买受人缴纳)，
(5)测绘费。1.36元/平方米，总金额=1.36元/平方米乘以实际测绘面积。
3.礼物转移的成本
免征增值税和个人所得税，但需增加公证费，40元/平方米乘以产权证面积；契税是房屋评估价的3%，一般是市场价的3%。
房子过户给孩子去哪里办手续？根据我国法律规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说，当地房地产管理部门负责产权转移。
055-79000第二百一十条：不动产登记由不动产所在地的登记机关办理。
实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。
把房子过户给孩子，哪种方式最划算？1.继承和转让最便宜：虽然继承和转让都有其局限性，办理继承的手续也比较复杂，但是我国还没有开征遗产税，所以在买卖赠与继承三种转让方式中，继承是最便宜的。
2.五年内转让房产更经济：根据国家政策，父母将房产赠与子女，免征营业税和个人所得税，只需缴纳总房价2%的公证费和11.5%的契税。
3.买卖转让五年以上房产省钱：按照国家政策，购买五年以上房产，免征营业税和个人所得税，只交契税，比赠与转让少一笔公证费。如果五年内的房产建议以赠与的方式过户给子女，因为按照国家政策，购房不满五年，出售转让面积超过140平方米的房屋，征收营业税；购买住房不满五年的，或者购买住房满五年，但不是家庭住房的，在买卖住房时征收个人所得税。
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