房价与收入比怎么算（房价收入比怎么算）

很多朋友对房价与收入比怎么算，房价收入比怎么算还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

一个国家的平均房价收入比通常是用家庭年平均收入与房屋平均价格的比值来计算的，即房价收入比=每户总房价每户年总收入，计算总房价和每户年总收入的公式如下：每户总房价=人均住房面积每户平均人口单位面积房屋平均售价；每户年收入总额=每户平均人口数每户年收入总额。

合理的房价收入比在4到6之间。如果计算出来的房价收入比高于这个范围，就认为房价偏高，房地产可能存在泡沫。国际公认的房价收入比计算方法是房价中位数除以家庭年收入中位数。

如何看待买房价格买房时，除了看房子的单价和总价，还有一些与房价相关的因素需要了解清楚：

1.房屋产权

产权时间比较短，房价比较便宜。一般客户看便宜的房价不会问那么多，只会问产权多少年。当然，楼盘的销售只是告诉你要40年，他们不会傻傻的告诉你还有25年。40年和25年相差15年。如果不注意，很容易被忽悠。

2.公用事业

对于自住的房子，只有公用设施民用才划算。商业公用事业比民用事业高得多。所以，买房的时候，也要问一下水电费。

3.房子的位置

房子位置好，价格贵。房子位置比较偏，所以价格比较便宜。大家都想要市中心的房子，抢着抢，所以市中心的房子能涨到23.1万平米。但是郊区的房子被人遗忘了，郊区的房子和城里的房子价格可以相差一倍以上。这也是常有的事。在此，边肖提醒大家，理性买房，用眼力做。

4.房地产

购房者多为自住，所以会在晚年处理房产。一般小区物业都是外包的，所以买房的时候一定要问清楚这个小区物业是属于哪个公司的。回家可以上网查查那家公司的口碑。遇到好的物业公司，以后生活中遇到的任何问题都会迎刃而解。

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