很多朋友对招远二手房个人出售信息最近三天，招远二手房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
二手房也有限制。一般限购政策规定，限购住房包括商品房和二手房。如果说不限购是因为商业物业，那么拥有商业产权的房子都是不限购的，当然也有不限购的住宅，也就是市区周边的房产。
如何看二手房产权是否清晰？1.看房产证。
几页薄薄的房产证有什么意思？看以下几点：
(1)有房产证吗？
没有房产证的房子，一般都是房主抵押或者转卖。
(2)看车主是谁。
卖家必须是房子的主人。对于他的房产证和身份证，看身份证号是不是一样的(当然先检查是不是假的，很可能不是)。
有的房子有很多共有人，比如夫妻、继承人，你要和所有共有人签订买卖合同。只有一个或几个是无效的。
(3)看房子是否在贷款。
有的房子是贷款买的，房产证没被银行收走。但房产证上要注明清楚。
2.看土地证
这个郊区的住宅用地性质是有划拨土地的情况，划拨土地的政府可以无偿收回。在这种情况下，就要注意了。如果土地证上注明“过户”，也就是土地过户了，那么我们对房子就有了比较完整的权利。
分配的房子可以无限期使用(如果政府不收回)，但不能出售。如果要卖，就要交土地出让金，就成了待售土地。使用年限70年，然后就和商品房差不多了。土地出让金一般都是卖方出，但卖方一般会把这一块算进房价，由买方承担。
3.去房管局核实以上情况。
卖家拥有的东西是可以隐藏和操纵的。我该怎么办？去房管局。
顺便弄清楚自己喜欢的二手房是房改房、安居工程房、经济适用房还是单位房。这些房屋的转让有一定的限制，需要避免买卖合同与政策法律的冲突。
4.看看房子是不是租出去了。
原来的房主A在2014年1月把房子租给了一个哥们B。租期为2年，即至2015年12月。
兄弟，今天，2014年4月30日，你和原房主A的房子交易成功。你给他几万或者几十万，高高兴兴的领了房产证。然后我想搬家.等等，B哥不让你进去，而且他住在那里。
与他为敌！他有权利吗？是啊！因为我国承认“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能与之前成立的租赁合同发生效力。
我该怎么办？买之前让A哥先照顾B哥，再和你谈！要专一。不要！
5.近期会拆迁吗？
如果有，不要告诉任何人，买！连邻居都买了好几栋楼。现在，我们从拆迁中获利。
以上问题已解答完毕，如果想要了解更多内容，请关注本站