很多朋友对房产过户税费是多少，房产过户税还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.由买方支付的税款
(1)契税：房价的1.5%，面积大于144平方米的为3%，面积小于90平方米及首套房的为1%。
(2)印花税：房价的0.05%。
(3)交易费：3元/m2。
(4)测绘费：1.36元/m2。
(5)权属登记费、取证费：一般在200元左右。
2.卖方应支付的税款
(1)营业税：房产证未满5年的按全房款的5.5%缴纳。
(2)个人所得税：房地产交易利润的20%或房款的1%。房产证满5年且是唯一住房的，可以免除。
房屋过户须知1。二手房设施设备清单
由于二手房一般都是由原房东装修使用的，所以在二手房出售时，装修和一些设备设施一般都会送人。因此，二手房购房者在签订房屋买卖合同时，应明确写明设备设施的品牌、颜色及正常使用情况。二手房交房时，要按照合同约定清点验收。
2.水、电、气、天然气的检查和交接
双方要一起到自来水公司、电力公司、燃气公司、天然气公司的网点办理相应的过户手续，并询问工作人员原房东是否欠钱。如果有欠款，二手房买家有权要求原房东补交费用。然后，双方根据最后一次付款单据上的数字与房源表的差额，按照单价进行结算。
3.有线电视、数字电视、电话和宽带的传输
二手房买卖双方都要到有线电视公司、电信公司或网通公司的营业网点办理过户手续。同时，二手房买家也要特别注意询问工作人员原房东是否拖欠。
4.物业服务费、公共维修基金、供暖费结算。
二手房买卖双方应一起到物业公司办理物业更名和公共维修基金手续，同时办理物业费缴纳交接。要注意询问物业人员，看原房东是否拖欠物业费和取暖费。
5、户口迁移
二手房买卖双方都要到房屋所在地派出所查询房屋内户口情况。原房东应该把户口全部迁出。如果还有户口，买家可以要求原房东迁出。如果他拒绝处理，可以追究他的违约责任。
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