导读央视新闻：12月14日，北京全面降低了住房贷款首付比例和贷款利率，12月15日是新政实施的第一天。在北京大兴区的一栋新房子里，买家江女士刚...
央视新闻：12月14日，北京全面降低了住房贷款首付比例和贷款利率，12月15日是新政实施的第一天。在北京大兴区的一栋新房子里，买家江女士刚刚订购了一套141平方米的改良房。新政出台后，江女士决定增加预算，购买一套比以前大20平方米的公寓。
在北京房山区的一栋新房子里，项目负责人告诉记者，在新政发布后不到24小时内，他们增加了6名订阅客户。新政的发布是促进客户订阅的重要原因。
杨先生是这六位订阅客户之一。最初，他计划在城市地区出售一栋小房子，并更换一栋105平方米的房子。新政出台后，该房地产购买二手房的首付比例从80%降至40%，与之前购买第一套房的首付比例相同。杨先生决定暂时停止在城市地区出售小房子。首先，确定105平方米的房子。
12月15日，北京多家银行发布了最新的住房信贷政策规则。记者了解到，各银行将根据最新政策和客户意愿，联系最近提交贷款申请的客户，调整原定于12月15日或最近发放的住房贷款合同。
广东深圳：消费者购房意愿明显增强，改善性住房成为市场主力军
11月下旬，广东省深圳市还推出了两项新的房地产市场政策：第二套住房首付降至40%、取消总价750万元的豪宅线。
记者走访了南山和福田的许多地区。许多房地产经纪人表示，新政后咨询和看房的数量显著增加，购房者的购房意愿显著增加。
专家表示，这项新政策主要是为了促进改善住房的销售。记者了解到，目前家庭购买第二套住房的情况明显增加。
在政策调整之前，许多购房者以前需要卖掉房子才能换房子。但首付降低后，可直接出售购买新房。
根据深圳壳牌研究院的数据，从深圳二手房上市总价来看，目前约26%的房屋上市价格超过750万，其中64%的房屋建筑面积小于144平方米。转换后，约17%的上市房屋是普通住房标准调整的直接受益者。
广东深圳：高总价住房市场活跃度提升新楼盘推广力度加大
数据显示，11月，深圳二手房交易量创下近7个月新高。与此同时，11月份深圳新房市场的交易业绩也创下近4个月来的新高。
记者在深圳一家房地产营销中心看到，周末上午，项目现场非常热闹，许多购房者前来咨询。许多购房者明确表示，他们想看到大房子。
像陈女士这样的购房者不在少数，新房市场在二套房首付40%等政策的推动下，高价房市场活跃度有所提升。
根据乐有家研究中心的监测数据，新首付政策发布前一周，深圳总价800万元及以上的房屋交易比例为21%，这一比例在新政策发布后略有上升至23.7%。
除了政策的刺激外，记者发现新项目的推广也明显加强。目前，深圳的大多数新建筑都可以在备案价格的基础上享受一定的折扣。许多项目销售网站还推出了礼品袋、购房折扣、特价房等促销活动。
根据深圳市住房和城乡建设局的数据，11月，深圳市一手房成交量达到2773套，环比增长4.5%、同比涨7%。