经济房可以买卖吗（经济房）

很多朋友对经济房可以买卖吗，经济房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

1.购买条件和对象不同：经济适用房享受政府的优惠，其购买对象是特定的，只针对城镇低收入家庭，因此需要实行申请审批制；商品房销售完全市场化，不限制商品房购买的对象和条件。

2.土地性质不同：保障性住房土地由政府依法以行政划拨方式供应，免收土地出让金；普通商品住房土地严格按照“招拍挂”相关规定通过市场竞争方式供应，必须缴纳土地出让金。

3.价格政策不同：保障房销售实行政府指导价，不允许擅自涨价；商品房销售价格完全由市场决定。

4.产权限制不同：保障房的产权是有一定限制的，比如转让需要一定年限。但是，一般商品房没有上述限制。

5.住房面积不同：由于经济适用房主要面向低收入家庭销售，所以在住房面积和结构上有一定的规定和限制。住房面积必须符合建设标准，满足购房人的基本需求。但商品房是基于购房者多元化需求的考虑，更注重居住的舒适度和体验。房子的面积和结构没有具体规定，都是企业自己决定的。

什么是经济适用房？经济适用住房是指按照国家保障性住房建设规划建设的住房。国家下达的计划是统一的，一般以行政手段划拨土地，免收土地出让金，各种批准的费用减半征收，售价定为政府指导价，按照保本微利的原则确定。与商品房相比，经济适用房有三个显著特点：经济性、安全性和实用性。是有社保的商住。

什么是商品房？商品房在上世纪80年代在中国兴起。是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外企)出租给政府机关使用40年、50年、70年的房屋。建成后用于市场销售和出租房屋，包括住宅、商品房和其他建筑。商品房也叫“大产权房”。

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