很多朋友对上海买二手房要交哪些税，买二手房要交哪些税还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.契税。
买房交多少契税也有相关规定：一般来说，家庭首套房90平米及以下1%，首套房90平米以上1.5%以上；二套房90平以下1%，90平以上2%；家庭套房及以上，不考虑住房面积，契税3%。
2.个人所得税。
买二手房的时候，这个税也需要交。一般情况下，个人所得税一般按1%计算，或者按差额的20%计算。交易房屋满五年且为房东家庭唯一住房的，免征个人所得税和增值税。
3.增值税。
其实这个税大家都不会陌生。很久以前叫营业税，增值税是从以前的营业税改过来的。通常税率为5.6%，如果交易的房屋超过两年，则免征增值税。
买二手房怎么省钱？1.选择五套各具特色的二手房。
在二手房的信息中，我们经常会看到“满二独”、“满五独”这样的字眼，因为买这两套房子可以省一些税费。二手房和五二手房满两年五年，唯一的是二手房属于买方首套房，二手房免征增值税，这是买方需要支付的成本；五、唯一免除所得税，虽然这是卖方需要支付的成本，但往往在交易过程中转移给买方。
2.找个合适的时机买房。
选择合适的买房时机，也可以节省买房成本。好的时机主要看目前是买方市场还是卖方市场。比如你目前处于买方市场，买方议价空间更大，精挑细选的时间更多。如果你目前处于卖方市场，这个时间不适合买房。所以在买房之前，重要的是看现在的时间是否适合买房。
3.选择赠送面积大的房子。
同等条件下，同等价格买一套住房面积更大的房子，你已经赚到了。有些房子将附有花园或阁楼。这些赠送的面积可以不写进购房合同。不要抛弃这个区域，因为这个区域是你实际可以使用的区域。另外，房屋获得率比较高，说明房子的室内使用面积比较大，钱花在了刀刃上，没有把更多的钱花在公摊面积上。
4.代理费没那么高。
现在很多人通过中介公司买二手房，很多中介公司收取的中介费都是1-2分。其实中介费不是固定的。中介费可以和中介公司协商，让中介公司盈利0.5%到1%。这样省下来的中介费可以用来抵一部分税，也可以用来替换自己不喜欢的旧室内家具。
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