导读很多朋友对空置房怎么交物业费，空置房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。空置房是房地产市场的专用术语。严格来说是指建成一年后还没卖...
很多朋友对空置房怎么交物业费，空置房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
空置房是房地产市场的专用术语。严格来说是指建成一年后还没卖出去的房子，通俗点说是指市场上卖不出去的房子。根据建设部、国家发改委、国家统计局近日发布的明确划分商品房空置面积类型的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间为标准进行划分。
空置不满1年的为待售商品房；空置1年以上3年以下为滞销商品房；空置3年以上的是积压商品房。又称尾房，主要指商品房后期，公司或个人手中多套长期积压，长期无法变现的空置房房产或“债权房”等。其中以商品房后期为主。
由于市场上对空置房的定义差别很大，所以很难统计出全国有多少空置房。据介绍，虽然建设部对空置房做了官方定义，但市场上对空置房的定义其实有很多。
不住了怎么交物业费？即使房子不住人，物业费也要按照物业合同缴纳。但房屋尚未出售或移交给物业买受人的，物业服务费由建设单位缴纳。
《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主应当承担连带支付责任。已竣工但尚未出售或移交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳。
物业费收取标准是什么？我国物业收取标准分为一级物业费标准；二类物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。但每个地方物业费收取标准不一样，具体物业费收取标准由当地物价局公布。
政府指导价的物业服务收费由市、县价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素制定，并定期公布相应的基准价和浮动幅度。
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