导读 很多朋友对房产过户费用由哪方承担，房产过户费还不了解，今天小绿就为大家解答一下。1.契税：普通住宅均价5000元/平方米以下，评估价* 1....
很多朋友对房产过户费用由哪方承担，房产过户费还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.契税：普通住宅均价5000元/平方米以下，评估价* 1.5%；非普通住宅高于5000元/平方米，面积超过144平方米，且为其他用途的，评估价格*3%。
2.个人所得税：(评估价-原购买价)*20%。规定是卖家出钱，现在很多都是买家出钱。
3.营业税：购房不满五年的，评估价* 5.55%；购买五年以上的非普通住房，(评估价-原购买价)* 5.55%；购买五年以上的普通住房免交费。
4.房产交易费：建筑面积*6元/平方米。
5.印花税：评估价格*0.1%。
6.房产证费用：85元。
7.土地证费用：105元。
8.交易评估费：评估价格*0.3%。
如何办理新的房产过户手续？1.如果房产证转让没有经过房产中介，合同的条款和违约条款一定要写清楚。签订合同时，卖方房产证上有名字的当事人必须到场(如果结婚，夫妻双方必须到场并签字，即使房产证上只有一个人的名字)。
2.卖家需要的材料：身份证原件和身份证复印件。如果是已婚，需要结婚证原件及复印件，房产证原件；夫妻一方不能到场的，要先写委托书，然后去司法局公证，带户口本复印件。
3.购房者所需材料：身份证原件及复印件，户口本及复印件。单身的话需要去民政局开单身证明。
如果材料没有问题，你必须去房产局填一些表格和一份存量房合同。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。
如果所有材料都交给房产局，会有收据。您必须在上述日期缴税，这通常需要大约十五个工作日。
交完税，我就在那里排队领新的房产证。
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