很多朋友对商品房公摊面积国家标准2022，商品房公摊面积还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
商品房分摊面积一般分为：普通多层商品房分摊系数约为10%-15%。带电梯的小高层商品房，分摊系数大概在15%-20%。高层商品房相对高一些，在20%-25%左右。
商品房公摊面积包括哪些内容？1.商品房公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅、走廊、地下室、值班警卫室等。以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，按水平投影面积计算。
2.一般共用建筑面积还包括套房与公共建筑之间的隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立地下室、车棚、车库、为多栋建筑服务的警卫室、管理用房、人防工程地下室不计入总建筑面积。
3.分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公共建筑面积。公共建筑面积和共用公共建筑面积的产权属于整栋建筑的购买人，购买人依照法律、法规的规定享有权利、承担责任。
商品房公摊面积怎么算？在购房过程中，住房面积一般是指建筑面积。建筑面积由套内面积和公摊面积组成，建筑面积=套内建筑面积公摊面积。分摊面积=套内建筑面积分摊系数。分摊系数=建筑的总分摊面积，以及套房内的总建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积、内墙面积、阳台面积。
1.室内可用面积，形象的说就是“地毯面积”。简单来说，就是说你家的所有区域都铺上了地毯。能铺多少地毯就是室内使用面积。
2.内墙面积，包括公寓内部的隔墙(按投影面积计算)、两户之间的隔墙(按投影面积的一半计算)和外墙(按投影面积的一半计算)三部分。
3.阳台面积，封闭阳台按全面积计算，未封闭阳台按半面积计算。
4.公摊面积，为建筑服务的电梯房、消防通道、配电房、水泵房等外墙水平投影面积的一半，计算为公摊面积。
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