很多朋友对买房子有土地证和房产证，土地证和房产证还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
土地证是房屋的土地使用权，房产证是房屋的所有权，是房屋的身份证。其中，土地证是使用者可以使用土地的凭证。有了这个证书，这个地区的土地就可以进行改造和设计，其期限一般为50年或70年。房产证是证明使用者拥有房屋所有权的凭证。有了这个证，房子就可以自由买卖了。
土地证是什么？土地证也叫土地使用证。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。《中华人民共和国土地管理法实施条例》国家依法实行土地登记发证制度。已登记的土地权利和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
房产证是什么？房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证，即《房屋所有权证》。是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。包括房屋所有权证和房屋所有权证。一般来说，房屋所有权证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。
房产证怎么办？土地证1。因为房产证和土地证一般在买房时出现，很多人对这两个不熟悉，容易混淆。房屋转让时，土地使用权也应同时转让。办理过户时，需要提交房屋买卖协议和原土地使用证。如果转让的房屋与土地使用权一并出示，房屋照片、原土地使用证、使用权人亲笔签名等。应在移交时提交。
2.新建住宅申请土地证的，应提交国土部门和规划部门的批准文件。土地证损毁、遗失的，土地所有者应及时到原发证机关备案，再申请新的土地证，并在当地报纸上公告。公告时间达到30天，无异议的，由原发证机关注销原土地证，换发新土地证。
3.房屋买卖分割、继承、赠与时，双方应到当地有关部门办理。办理过程中，除提供上述资料外，还应提供委托人签字盖章的授权委托书。
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