很多朋友对北京经济适用房转商品房费用，北京 经济适用房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.申请：申请家庭向户籍所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。
2.初审：街道办事处或乡镇政府初审意见。
3.复审：区县住房保障管理部门对申请家庭进行审核并公示，无异议的报市住房和城乡建设委。
4.备案：市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的家庭申请材料进行审核，符合条件的，由市住房城乡建设委进行备案。
什么是经济适用房？1994年，建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是由中低收入家庭和住房困难户供应，按照国家和住房建设标准建设的普通住房。经济适用住房价格根据建设成本确定。建设费用包括征地拆迁费、勘察设计费、前期工程费、安装费、小区基础设施配套建设费、贷款利息、税费、物业管理费。
根据北京市人民政府办公厅[1998]54号文件精神，所谓经济适用住房，主要是指由国家划拨土地和房地产开发商建设的，以实用、经济、美观、安全、卫生、方便为根本原则，符合城市规划总体布局要求，能够满足居民基本居住需求，按照本市“九五”住房建设标准，结合市场需求建设的普通住房。
2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行联合发布《经济适用住房管理办法》，对保障性住房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资合作建房、监督管理等作出了规定。
经济适用房可以买卖吗？目前，已购买的在售经济适用房一般分两种情况处理：一是居住满五年，二是未居住满五年。这是以购房家庭取得契税完税证明的时间或者经济适用住房所有权证的发证时间为准。
销售对象主要是年工资收入在3万元以下的住房困难家庭。同等条件下，教师和退休工人优先销售。购买程序：购买经济适用房的，由职工所在单位(无固定职业的由户籍所在地街道办事处)出具住房和收入调查审核证明，由经济适用房项目建设单位审核，符合条件后方可购买经济适用房。销售价格：经济适用住房的销售价格，按照保本微利的原则确定。最低基准价1500元每平米，各地房价根据地段等情况有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地拆迁补偿费、安置补助费；勘测和初步工程费用；建筑和安装费用；住宅基础设施建设费；以上四项之和为基数2%以下的管理费；贷款利息；税收等。
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