房贷提前还款怎么划算（房贷提前还款）

很多朋友对房贷提前还款怎么划算，房贷提前还款还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

目前，大多数银行可以提供五种提前还贷方式供客户选择。

1.提前还完所有贷款，即客户一次性还清所有剩余贷款。(不用还利息，但已付利息不退)

2.提前偿还部分贷款，保持剩余贷款月还款额不变，缩短还款周期。(节省更多利息)

3.提前偿还部分贷款，减少剩余贷款的月还款额，保持还款期限不变。(减轻月供负担，但节约程度低于第二种)

4.部分提前还款，剩余贷款会减少每月还款额，缩短还款周期。(节省更多利息)

5.其余贷款保持本金总额不变，只缩短还款期限。(月供增加，减少一部分利息，但相对不划算)

银行房贷提前还款注1。客户应先询问经办行房贷提前还款是否有明确的时间限制。如果是，需要在规定时间后申请提前还款，否则可能要支付一定的违约金。每个银行的规定可能不一样，有的一年，有的三年。

2.提前还款违约金的收取标准也不一样。有的会按提前还款金额的1%到3%左右收取，有的则直接多收几个月的利息作为违约金(详情咨询经办网点客服)。

3.有的银行要求房贷提前还款，必须先电话预约，预约成功才能去网点办理提前还款手续；还有的可以直接在网银/手机银行上操作提前还款。

4.提前偿还部分房贷后，后续利息不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算。所以，房贷提前还款可以减少一定的利息。

5.之后客户还可以根据自己的需求和还款能力选择减少月供，保持还款期限不变或缩短还款期限，保持月供不变。

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